هل تم فعلا تغيير قانون الحصول الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري في تركيا

أعلنت تركيا اليوم الأربعاء بتاريخ 4/13 ، عن إجراء تعديلات في قانون الحصول على الجنسية التركية عبر الطرق الاستثنائية (مثل الاستثمار في تركيا أو شراء العقارات في تركيا).

هل اصبحت الجنسية التركية بقيمة 400 الف دولار ؟

ووفقاً للائحة الخاصة بتعديل شروط الحصول على الجنسية التركية والتي سيتم نشرها صباح يوم الخميس بتايخ  2022/4/14 في الجريدة الرسمية تدخل اللائحة حيز التنفيذ بعد نشرها في الجريدة الرسمية
وتتلخص اخر التعديلات في قانون الجنسية التركية بحسب القرار المتخذ في جلسة رئاسة مجلس الوزراء المنعقد يوم الثلاثاء بتايخ 2022/4/12 ما يلي:

• بات بإمكان الأجنبي الحصول على الجنسية التركية عند تملك عقار بقيمة تتجاوز 400 ألف دولار أمريكي بعد ما كانت القيمة 250 الف دولار امريكي (شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات)
• أي أن عند دخول التطبيق حيز التنفيذ أولئك الذين يشترون عقارًا بقيمة 400 ألف دولار أمريكي على الأقل أو ما يعادله من العملات الأجنبية بشرط أن يتم وضع تعليق توضيحي في السجل العقاري بأنه لن يتم بيعه لمدة 3 سنوات
• أولئك الذين تحددهم وزارة البيئة والتعمير وتغير المناخي الموعود ببيع العقارات لهم  يحرر العقد في كاتب العدل ، بشرط أن يكون مشروحًا والالتزام بعدم بيع العقار لمدة 3 سنوات  سيتمكن من الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار العقاري بقرار من مجلس الوزراء.

والجدير بالذكر انه بقرار تمء اتخاذه في سبتمبر 2018 تم تخفيض تكلفة شراء منزل للحصول على الجنسية من مليون دولار امريكي  الى 250 الف دولار امريكي 
في نطاق القرار من الازم تعديل البند "ب" من الفقرة الثانية من المادة العشرين من الالئحة التنفيذية لقانون الجنسية التركية والتي تحتوي بأحكام استثنائية من خلال الاستثمار العقاري

ما هي دوافع الحكومة التركية لتعديل قانون الجنسية التركية مقابل تملك عقار 2022 ؟

كيف تقّدم الحكومة التركية على اتخاذ قرار كهذا بعد أن مكّن التخفيض في مبلغ الحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار من رفع عدد الأجانب المتملكين من 22 ألف سنة 2016 إلى أزيد من 50.000 في سنة 2021 أغلبهم طالبي الجنسية التركية ؟ 
لكلّ مرحلة أسبابها القوية ومقتضياتها وللسلطات التشريعية لدى الحكومة التركية دوافعها أيضا لرفع مبلغ الاستثمار العقاري بغرض الحصول على الجنسية التركية . 

وأحد أهمّ هذه الدوافع نجد :

• الحصول على الجواز التركي بـ 250,000$ مقابل عقار بشرط التعهد لمدة 3 سنوات دفع بالكثير إلى التملك من أجل التقديم على الجنسية التركية ويمكن إعادة بيعه بعد انقضاء المدة و التي مدتها 3 سنوات بمبالغ قياسية مقارنة بمبلغ الشراء مما حوّل الملف إلى تجارة عند البعض .
• استغلال المعارضة التركية " شخصيات وأحزاب" قضية منح الجواز التركي مقابل 250,000$ فقط، كورقة للضغط على الشارع وتجنيده ضد الرئيس التركي رجب طيب أردوغان في انتخابات 2023.
• تسعير العقارات في تركيا بالليرة التركية.
• تعتبر تركيا الدولة الوحيدة التي تحدد مدة تملك العقار الموجه للجنسية التركية بـ 3 سنوات ففي باقي الدول الأوروبية التي تطبّق برامج الجنسية عن طريق استثمار عقاري تشترط في أقل الأحوال 7 سنوات.
• بكل واقعية و شفافية، يعتبر مبلغ شراء عقار في تركيا مقابل 250,000$  منخفضا مقارنة بالمزايا القانونية التي يحصل عليها الأجنبي مباشرة دون تعقيدات ، ملكية تامة للعقار ، إقامة عقارية وجنسية تركية في أقل من 3 أشهر .

هل يمكن شراء اكثر من عقار بهدف الحصول على الجنسية التركية؟ 

نعم بالطبع يمكن شراء اكثر من عقار بقيمة اجمالية لا تقل عن 400 الف دولار امريكي حيث تقبل الوزارة طلبات الجنسية التركية عبر التملك العقاري في حال كان مجموع القيم المعلنة لوزاره البيئة والتعمير  يزيد عن 400 الف دولار امريكي في السجل العقاري

شركة ارين العقارية في تركيا تسهل عليك الحصول على الجنسية التركية من خلال تسهيل الاجراءات من لحظة تملك العقار الى غاية تقديم ملف الجنسية واستلام جواز السفر التركي

يمكنكم الاطلاع على المشاريع وشقق المتاحة للبيع في اسطنبول :-

1. مشروع سكني في منطقة باشاك شهير المميزة
2. شركة اعمار الرائدة في مجال الانشاءات على مستوى العالم
3. في منطقة بي اوغلو حيث ينبض قلب الفن و الترفيه و الثقافة و التاريخ
4. مشروع سكني باطلالات على بحر مرمرة
5. مشروع سكني لشركة تعد من اكبر شركات التطوير العقاري و الانشاءات في منطقة اسبارتاكولي

تعرف على مناطق اسطنبول وافضل اسعار الشقق للبيع في اسطنبول :-

1. ماذا تعرف عن منطقة بهشة شهير
2. اين تقع منطقة بيليك دوزو
3. لماذا منطقة مسلك ؟
4. اين تقع منطقة شيشلي
5. اين تقع منطقة بيوك شكمجه
6. افضل المشاريع حول قناة اسطنبول
7. تعرف على ارخص الشقق للبيع في اسطنبول 2022
8. لماذا منطقة كاتهانة

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية في اسطنبول