documents-required-to-obtain-turkish-citizenship-in-return-for-buying-a-property
مدارک لازم برای اخذ تابعیت ترکیه در قبال خرید ملک چیست؟

مدارک لازم برای اخذ تابعیت ترکیه در قبال خرید ملک چیست؟

شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه:

1- امکان درخواست شهروندی ترکیه از طریق املاک و مستغلات ترکیه به صورت اقساطی وجود دارد.
2-ارزش ملک نباید کمتر از 250000 دلار باشد.
3-ملک باید از یک شهروند ترکیه یا از یک شرکت ترکیه ای خریداری شود.
4- اخذ ارزیابی (قیمت کارشناسی) از اداره املاک (تاپو) به قیمت واقعی ملک، با توجه به اینکه مدت ارزیابی بیش از سه ماه نباشد.
5- مبلغ ارزیابی با احتساب وجود مالیات بر ارزش افزوده نباید از مبلغ خرید بیشتر باشد، به نحوی که ارزش ارزیابی برابر با قیمت خرید بدون مالیات باشد.
6- اینکه سرمایه گذار سند ملکی یا قولنامه فروش را با گواهی سردفتر و ثبت در دفتر املاک اخذ کرده باشد مشروط بر اینکه ثمن به طور کامل حواله شده باشد.
7- رسید انتقال باید 250000 دلار یا بیشتر از حساب شخصی خریدار به حساب مالک یا پروژه باشد، در حالی که باید از انتقال از طریق آژانس ها اجتناب شود. در مورد خرید از پروژه باید توجه داشت که نباید نام صاحب حساب منتقل شده به وی با نام مالک ملک متفاوت باشد، زیرا در این صورت باید سندی مبنی بر اثبات رابطه بین آنها درخواست شود. 
8- رسید انتقال مبلغ باید حاوی توضیحی در مورد دلیل نقل و انتقال (مثلاً خرید ملک شامل شماره آپارتمان و شماره ساختمان) باشد.
9- رسید پرداخت باید توسط مرجعی که آن را صادر کرده است، به عنوان مثال بانک، تأیید شود.
10-الزام ارائه رسید بانکی در درخواست های اخذ تابعیت به واسطه خرید ملک از پروژه های سرمایه گذاری های مشترک با بخش دولتی مانند TOKİ و Emlak Konut لغو شده است.
11- درخواست تابعیت در حین یا پس از انتقال مالکیت قابل ارائه است که نشان می دهد ملک با هدف بهره مندی از قانون شهروندی و تعهد عدم فروش به مدت سه سال خریداری شده است.
12- در صورت وجود رهن بانکی(وام مسکن) در ملک باید ظرف مدت پنج روز از تاریخ خرید رفع شود تا با درخواست تابعیت از آن بهره مند شوید (ترجیح است قبل از انتقال مالکیت نسبت به آن اقدام شود).
13- هیچ چارچوب زمانی برای خرید وجود ندارد، یعنی می توان بیش از یک ملک را در فواصل زمانی مختلف برای اخذ تابعیت خریداری کرد، که با توجه به ارزیابی جدید از کلیه املاک پس از ارسال درخواست امکان اخذ تابعیت وجود دارد.
14- در خرید اقساطی ملک یا پروژه های در حال ساخت:

= کلیه اقساط باید قبل از ارسال درخواست پرداخت شود.
= اخذ سند مالکیت ساخت یا کات ایرتیفاکی (سند مالکیتی است که حق مالکیت را نسبت به بنایی  که در زمین معینی ساخته می شود ثابت می کند و در دفاتر ثبت می شود)، که اداره ثبت اسناد (تابو) در آن محل، شماره هر قسمت  و مالک را ثبت می کند و در صورت اتمام پروژه با تایید از شهرداری مربوطه منطبق بر شرایط و استانداردهای استاندارد ترکیه سند ارتفاق به سند کامل تبدیل می شود.
= سند به دلیل وام مسکن رهن نشده است(در صورت رهن باید اطمینان حاصل شود که قابل رفع است).

مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه چیست؟

-استخراج شماره مالیات
-کپی سند مالکیت یا سند مالکیت.
- سند پرداخت از حساب خریدار.
-گزارش معتبر ارزیابی ملک.
-گواهی انطباق (از اداره ثبت اسناد و املاک گرفته می شود).
- دو نسخه وکالت نامه درخواست تابعیت که توسط سرمایه گذار به تیم حقوقی جهت ارسال پرونده تابعیت و پیگیری از ادارات رسمی ارائه شده است.
- پاسپورت با ترجمه به زبان ترکی و تاییدیه توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه.
-یک کپی از نشانی و مشخصات محل سکونت
-فرم درخواست اقامت
-عکس های شخصی بیومتریک
- بیمه درمانی معتبر

یک نکته مهم این است که سرمایه گذار متقاضی شهروندی ترکیه باید مدارک رسمی خانواده خود از جمله همسر و فرزندان زیر 18 سال خود را ارائه دهد.

مدارک مورد نیاز برای اخذ تابعیت ترکیه برای زن و فرزند چیست؟

1- پاسپورت معتبر
2- یک کپی از اجازه اقامت (در صورتی که در ترکیه باشند).
3- عقد نکاح.
4- اسناد ثبت در نفوس.
5- دفترچه خانوداه.
6- عکس های پرسنلی
7- فرم درخواست اخذ تابعیت ترکیه.

مزایای اخذ تابعیت ترکیه:

اقتصاد ترکیه یکی از 20 اقتصاد قدرتمند جهان است که فرصت های سرمایه گذاری مختلفی را برای شما باز می کند.
- پاسپورت ترکیه در سال 2019 در رتبه 38 جهانی قرار دارد و دارنده آن حق دارد به 71 کشور بدون ویزا و با اخذ ویزا به صورت خودکار به 44 کشور جهان سفر کند و به دو کشور از طریق اینترنت مستقیم به طور روتین ویزا داده می شود.
- امکان ارائه خدمات پزشکی و آموزشی با قیمت کمتر نسبت به اکثر کشورهای همسایه و با کیفیت طبقه بندی شده در سطح جهانی.
- افزایش و رشد مزیت های سرمایه گذاری در ترکیه با تسهیلات برای دارندگان تابعیت ترکیه.
به اعضای خانواده سرمایه گذار خارجی زیر 18 سال حق اخذ تابعیت ترکیه با سرمایه گذاری داده می شود.

مزایای سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه:

وجود فرصت‌های سرمایه‌گذاری مقرون‌به‌صرفه و بسیار امکان‌پذیر برای سرمایه‌گذاران خارجی ناشی از کاهش تدریجی ارزش لیر ترکیه، که باعث کاهش نسبتاً شدید قیمت ملک در مقایسه با دلار آمریکا شد.
مزایای شهروندی ترکیه در نتیجه این سرمایه گذاری ها.
- در قانون سرمایه گذاری برای اخذ تابعیت الزامی وجود ندارد که نوع املاک سرمایه گذاری شده را تعیین کند، به این معنی که سرمایه گذار خارجی در انتخاب آنچه مناسب می داند از قبیل مسکونی، تجاری، زمین و غیره مختار است.
-خرید ملک با اقساط راحت امکان پذیر است به شرطی که درخواست شهروندی پس از اتمام اقساط (در صورت تمایل) ارائه شود.
- موقعیت جغرافیایی ترکیه و تمرکز آن بین کشورهای عربی و غربی، علاوه بر قدرت اقتصادی و جاذبه گردشگری آن.
-بهره مندی از مزایای سکونت یا تعطیلات در ترکیه که یکی از زیباترین کشورهای جهان است.
-سهولت اجاره، سرمایه گذاری یا فروش مجدد ملک به دلیل رونق بازار املاک در ترکیه.

گزینه های دیگر برای اخذ تابعیت ترکیه:

سرمایه گذاری از طریق تاسیس شرکت: مبلغ 500000 دلار به شرط ورود مبلغ از خارج.
سرمایه گذاری از طریق سپرده بانکی: حداقل سپرده گذاری در بانک های ترکیه با هدف اخذ تابعیت، به جای ۳ میلیون دلار، ۵۰۰ هزار دلار است، مشروط بر اینکه سپرده گذاری برای مدت سه سال بدون برداشت و تغییر انجام شود.
سرمایه گذاری با خرید اوراق قرضه دولتی: حداقل مبلغ خرید اوراق قرضه دولتی با هدف اخذ تابعیت، به جای 3 میلیون دلار، 500 هزار دلار است، مشروط بر اینکه خرید برای مدت سه سال بدون برداشت یا تغییر باشد.
سرمایه گذاری با بکارگیری کارمندان ترک: حداقل تعداد کارمندان ترکیه ای که برای اخذ تابعیت باید استخدام شوند به جای ۱۰۰ کارمند برای مدت حداقل شش ماه به ۵۰ نفر تبدیل شده است.
همسری که دارای هیچ یک از ملیت های ممنوعه داشتن ملک در ترکیه نباشد، می تواند در ملکی به مبلغ 250000 دلار یا بیشتر سرمایه گذاری کند و بر این اساس به شوهر و فرزندان زیر 18 سال تابعیت اعطا می شود.

برای اطلاعات بیشتر از طریق واتس اپ هم اکنون با مشاور املاک خود تماس بگیرید.

برای دیدن پروژه های ما در بهترین مناطق جهت سرمایه گذاری 

 

 

Share

Read More

خبر فوری اداره تابو (سند) در مورد اخذ تابعیت ترکیه

در مقاله زیر با ارث و شرایط ارث آشنا می شویم و آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملکی را وصیت کنند؟ و وراث قانونی در قوانین ترکیه چه کسانی هستند؟ و انوا...

مشاوره رایگان دریافت کنید

Please enter your name
Please enter your phone

Turkish Citizenship in One Click

Get your Turkish Citizenship by investing $250,000 now