how-can-syrians-own-property-in-turkey
چگونه سوری ها می توانند دارایی در ترکیه داشته باشند؟

چگونه سوری ها می توانند دارایی در ترکیه داشته باشند؟

سوری ها دارای املاک و مستغلات در ترکیه هستند


ریاست اداره اتباع خارجی در ترکیه تصمیمات جدیدی در مورد مالکیت املاک و مستغلات برای دارندگان چندین تابعیت صادر کرد و تصریح کرد که با دارندگان شهروندی ترکیه بدون توجه به سایر ملیت هایی که دارند از جمله تابعیت سوری، بر اساس تابعیت ترکیه برخورد خواهد شد.
در مورد اتباع خارجی چند ملیتی که تابعیت ترکیه را ندارند و یکی از دیگر ملیت‌های ممنوعه مالکیت را دارند، به عنوان شهروندان کشوری که مالکیت آن ممنوع است، مانند سوری‌های دارای تابعیت دوگانه -غیرترک - رفتار خواهد شد که از این لحظه قادر به خرید ملک در ترکیه نمی باشند.
 

راه های موجود برای مالکیت سوری ها در ترکیه چیست؟

راه‌های مختلفی وجود دارد که سوری‌ها می‌توانند در املاک ترکیه سرمایه‌گذاری کنند، که ممکن است تنها برای درصد بسیار کمی از سوری‌ها مناسب نباشد، یعنی:

اگر سوری تابعیت ترکیه را داشته باشد

یک سوری که تابعیت ترکیه را دارد می تواند به طور منظم و بدون هیچ مانعی در ترکیه ملک بخرد، به خصوص که هزاران سوری با تصمیم رئیس جمهوری تابعیت ترکیه را دریافت کرده اند و طرح تابعیت سوری ها در ترکیه همچنان ادامه دارد. در حال حاضر، و انتظارات نشان می دهد که تعداد بسیار زیادی از مردم در دوره آینده تابعیت خواهند شد.
 

داشتن املاک و مستغلات در ترکیه برای سوری ها به نام یک شهروند ترکیه

اشتراک گذاری با یک شهروند ترکیه ای که می توان به او اعتماد کرد را می توان یکی از راه های ممکن برای داشتن املاک و مستغلات در ترکیه برای سوری ها در نظر گرفت، به نحوی که با کلیت قوانین ترکیه مغایرت نداشته باشد.

معضل این روش را می توان نیاز به حضور شریک ترکیه ای که عملاً قابل اعتماد باشد و از نیاز مبرم به امضای قرارداد مشارکتی که شامل طرفین مشارکت باشد، دانست که از طریق آن می توان حقوق هر یک از طرفین را به دست آورد. به نحوی که با صراحت و وضوح محل مشخص شود.

با امکان انجام اقدامات تکمیلی با هدف تضمین کلیه حقوق طرفین در چنین مواردی مانند قراردادن علامت رهن بر روی ملک به نفع طرف سوری قرارداد.

 

مالکیت به نام یک شرکت تجاری

یکی از موفق ترین و اولین راه حل های مورد استفاده برای اخذ مالکیت ملک در ترکیه توسط یک فرد سوری، تاسیس شرکت در ترکیه است و به این ترتیب این شرکت دارای شخصیت حقوقی است که از طریق آن حق مالکیت ملک در ترکیه را دارد.

متأسفانه این روش به سوری های ترکیه حقوق مالکان عادی املاک مانند اخذ اقامت ملکی در ترکیه یا اخذ تابعیت ترکیه در صورت رعایت حداقل شرط قیمت ملک «250 هزار دلار» را نمی دهد.

اما این روش بدون مالکیت مستقیم املاک و مستغلات در ترکیه باقی می ماند و به طور کلی برای سوری هایی که مایل به داشتن املاک و مستغلات در ترکیه هستند یک راه حل اضطراری محسوب می شود.

مهم :-

در صورت خرید اقساطی ملک، نیازی به هزینه و تاسیس شرکت برای ثبت ملک به نام آن نیست و این امر تا زمان پرداخت کلیه اقساط ملک به تعویق افتاده و صرفاً قرارداد خرید انجام می شود. برای انتقال در دسترس باشد پس از این مدت می توان شرکت را افتتاح کرد و ملک را به نام آن ثبت کرد.

برای تاسیس یک شرکت در ترکیه چه چیزی لازم است؟

بدیهی است اولین کاری که باید انجام دهید این است که درخواست تاسیس شرکت را ارسال کنید و به دنبال آن مجموعه ای از اوراق به دست آمده از طریق استخدام یک موسسه حقوقی و خدمات تخصصی به دست آمده است که در مراحل زیر باید طی کنید:

درخواست تاسیس شرکت
وکالت برای پیگیری مراحل
بیانیه شرکت
تفاهم نامه شرکت
دو کپی پاسپورت و هویت شخصی، ترجمه شده و تایید شده
بیانیه امضا از طرف مالک شرکت
کپی تایید شده سایر اسناد خارجی در صورت وجود
رسیدهای بانکی
بیانیه ثبت نام اتاق بازرگانی
تعهد: معمولاً از شریک خارجی (که تابعیت ترکیه را ندارد) درخواست می شود.
سند واگذاری مالیات
خرید ملک و ثبت آن به نام شرکت که بهترین راه حل می باشد


آیا یک سوری می تواند با داشتن املاک و مستغلات در ترکیه تابعیت ترکیه را دریافت کند؟

به دلیل عدم توانایی سرمایه گذار سوری در مالکیت مستقیم ملک در ترکیه به نام خود، عده ای بر این باور بودند که تاسیس شرکت و سپس خرید ملک و ثبت آن به نام شرکتی که تاسیس شده است منجر به اعطای ملک سوری می شود.

اما بعداً مشخص شد که سرمایه گذار سوری اجازه دریافت تابعیت ترکیه را ندارد

در مورد راه های قانونی اخذ تابعیت ترکیه برای اتباع سوری نیز باید گفت که آنها از طریق واریز 500 هزار دلار در بانک با تعهد عدم برداشت از این مبلغ به مدت 3 سال می باشند. از این طریق سرمایه گذار پس از واریز مبلغ در بازه زمانی بین 3 ماه تا 6 ماه برای اخذ تابعیت ترکیه تابعیت ترکیه را به دست می آورد که به وی این حق را می دهد که مستقیماً در ترکیه ملکی به نام خود داشته باشد.
 

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید دو مقاله زیر را مطالعه کنید

ارزیابی املاک در ترکیه
مزایای اقامت ملکی

 

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد زندگی و اطلاعات در مورد ترکیه، می توانید مقالات زیر را مشاهده کنید:

مدارک لازم برای اخذ تابعیت ترکیه در قبال خرید ملک چیست؟
اطلاعات به روز و مهم برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق داشتن املاک و مستغلات
مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه چیست؟

برای اطلاعات بیشتر از طریق واتس اپ هم اکنون با مشاور املاک خود تماس بگیرید

برای مشاهده پروژه های ما در بهترین مناطق سرمایه گذاری

Share

Read More

در مقاله زیر با نحوه مالکیت سوری ها در ترکیه آشنا خواهیم شد و راه های موجود برای مالکیت سوری ها در ترکیه چیست؟

ارزان ترین آپارتمان ها جهت فروش در استانبول 2022

مشاوره رایگان دریافت کنید

Please enter your name
Please enter your phone

Turkish Citizenship in One Click

Get your Turkish Citizenship by investing $250,000 now