ارث در ترکیه

در مقاله زیر با ارث و شرایط ارث آشنا می شویم و آیا خارجی ها می توانند در ترکیه ملکی را وصیت کنند؟ و وراث قانونی در قوانین ترکیه چه کسانی هستند؟ و انواع وصیت نامه در ترکیه و وراث قانونی در حقوق ترکیه چه کسانی هستند؟ انواع وصیت نامه در ترکیه؟ خارجی ها در ترکیه چگونه ارث می برند؟ با ما همراه باشید تا از جزئیات وراثت در ترکیه مطلع شوید

ارث یا وصیت

مفهوم ارث در زبان عربی ارث به آنچه پس از مرگ شخص از او باقی می ماند اطلاق می شود و به کسانی منتقل می شود که پس از او از وارثانش باقی مانده اند.

اصطلاحات وراثت

در اینجا برخی از اصطلاحاتی که برای صحبت در مورد ارث در ترکیه استفاده خواهیم کرد آورده شده است:

ارث: آنچه از اموال شخص متوفی باقی می ماند.
وارث: شخصی که حق انتقال اموال متوفی را دارد و ممکن است متوفی یک یا چند وارث داشته باشد.
موجودی ارث: فرآیند شمارش اموال، بدهی ها و مالیات های متوفی به منظور تعیین دقیق آنچه از دارایی وی باقی می ماند.
مالیات بر ارث: هزینه‌هایی است که باید به دولت ترکیه در هنگام فهرست‌بندی ارث و توزیع ارث بین ذینفعان آن پرداخت شود.
وصیت نامه: بیانیه ای است که شخص قبل از مرگش امضا کرده و نحوه تقسیم ارث را در آن آورده است.

آیا خارجی ها می توانند املاک و مستغلات را در ترکیه به ارث ببرند؟

اتباع خارجی می توانند املاک و مستغلات را در ترکیه وصیت کنند، زیرا قوانین ترکیه به اتباع خارجی در ترکیه اجازه می دهد تا املاک و مستغلات مختلفی مانند زمین، آپارتمان، ویلا، ادارات و غیره داشته باشند.

وراثت املاک در ترکیه: عبارت است از انتقال مالکیت ملک از مالک حقیقی پس از فوت وی به وراث قانونی او اعم از زن و مرد، طبق قوانین خاص. هر خارجی حق دارد ارث خود را از املاک و مستغلات در ترکیه بین فرزندان و وراث قانونی خود تقسیم کند و بدین ترتیب مالکیت ملک به ورثه منتقل می شود و با آن امتیازات مالکیت املاک در ترکیه را به دست می آورد.

وراث قانونی در قوانین ترکیه چه کسانی هستند؟

قوانین ترکیه وراث قانونی را به دو بخش تقسیم می کند:

بخش اول: شوهر/زن و فرزندان

بخش دوم: والدین، برادران، پدربزرگ ها و مادربزرگ ها و نوه ها

بند اول همیشه در تقسیم ارث در ترکیه و کسب بیشترین سهم از آن اولویت دارد

تقسیم ارث در قوانین ترکیه

طبق قوانین ترکیه در مورد ارث، پس از فوت شخص، باید بررسی شود که آیا در دفاتر اسناد رسمی در ترکیه «دفتر اسناد رسمی» وصیت نامه دارد و سپس سهمیه وراثت طبق موارد زیر اعمال می شود. توزیع:

در صورت زنده بودن زن و شوهر و فرزندان، ارث به شرح زیر تقسیم می شود:
یک چهارم به شوهر/زن.
بقیه ارث به طور مساوی بین فرزندان تقسیم می شود.
در غیاب اولاد، ارث بر اساس سهام زیر تقسیم می شود:
نصف برای شوهر/زن
نصف باقی مانده بین والدین فرد متوفی و ​​خواهر و برادرش تقسیم می شود.
در غیاب فرزندان و والدین:
سه چهارم ارث برای زوجه
یک ربع برای بقیه وراث مانند پدربزرگ و مادربزرگ و عمو و خاله است
در صورتی که اقوام دیگری به جز زن/شوهر وجود نداشته باشد:
کلیه وراث به زوج یا زوجه منتقل می شوند
در غیاب شوهر یا زن:

در صورت وجود اقارب دیگر از قبیل پدر و مادر و فرزندان، ارث به طور مساوی بین آنها تقسیم می شود.
اگر آنها وجود نداشته باشند، ارث به پدربزرگ و مادربزرگ و عموها تقسیم می شود.
اگر خویشاوندی وجود نداشته باشد، ارث توسط دولت ترکیه بازداشت و به امور خیریه منتقل می شود.

توجه داشته باشید:

قانون در ترکیه به روش قانونی تقسیم ارث بستگی ندارد و با ارث بین خواهر و برادر برابری می کند و از این رو اتباع خارجی در ترکیه می توانند طبق قانون جاری در کشورهای خود درخواست تقسیم ارث را داشته باشند.

سهام وراث در ترکیه

طبق قانون مدنی ترکیه، اگر شخصی فوت کند و وصیت نامه محضری وجود نداشته باشد، نسبت های ارث زیر اعمال می شود.

در صورت وجود همسر و فرزندان پس از فوت متوفی، ¼ آن به همسر تعلق می گیرد و به طور مساوی بین فرزندان تقسیم می شود.
اگر متوفی فرزندی نداشته باشد، ½ به زن یا شوهر می رسد و ½ بین پدر و مادر و خواهر و برادر متوفی تقسیم می شود.
اگر متوفی فرزند و پدر و مادری نداشته باشد، ¾ به شوهر یا زن می رود و ¼ بین پدربزرگ و مادربزرگ متوفی و ​​فرزندان آنها (عمو، عمه) تقسیم می شود.
در صورتی که متوفی غیر از همسر بازمانده خویشاوندی نداشته باشد، تمام اموال غیر منقول به زوج تعلق می گیرد.

روش ثبت موجودی ارث در ترکیه

برای شهروندان ترکیه پس از فوت یک شهروند ترکیه، بیمارستانی که بیانیه فوت خود را صادر کرده است مستقیماً این بیانیه را به ادارات دولتی مربوطه ارسال می کند که عبارتند از:

اداره ثبت اسناد و املاک
دایره تابو
دادگاه های صالح

این کار بدون هیچ درخواستی از وراث انجام می شود، به صورت خودکار انجام می شود

برای اینکه وراث شروع به معامله موجودی وراثت کنند باید سند «اطلاعات وراثت» از اداره یادداشت استخراج شود که این سند حاوی توضیحی درباره سهم هر یک از وراث و حقوق آنها در اموال متوفی است. اعم از انتقالی یا غیر منقول.

پس از آن، وراث برای پرداخت حق الارث به اداره مالیات مراجعه می کنند، سپس به دادگاه مراجعه و جلسه تقسیم ارث را تعیین می کنند و پس از آن دادگاه تصمیم به انتقال ملک بر اساس تقسیم مصوب در قانون ترکیه برای وراث صادر می کند.

نحوه ارث بردن خارجی ها در ترکیه

برای اتباع خارجی، پس از ارائه درخواست یکی از ورثه به دادگاه در ترکیه برای تقسیم ارث در ترکیه طبق قانون کشور مادر، وراثت را می‌توان بر اساس قوانین ترکیه یا طبق قوانین قابل اجرا کشورشان محدود کرد. از خارجی متوفی، و تا زمانی که دارایی متوفی در خاک ترکیه باشد، اعم از اینکه وارث در ترکیه یا خارج از کشور اقامت داشته باشد، ارث قابل تقسیم است.

ارث بر اساس ملیت خارجی

در مورد این موضوع سه مورد وجود دارد:

اگر کشور متوفی در چارچوب کنوانسیون لاهه بود

در صورتی که متوفی خارجی تابعیت یکی از کشورهای امضاکننده کنوانسیون لاهه را داشته باشد، وراث حق دارند مدارک اطلاعاتی وراثت و اظهارنامه خانواده را به همراه داشته باشند و پس از ترجمه آنها به ترکی و تأیید توسط دفتر اسناد رسمی در ترکیه، می‌باشند. در دادگاه های ترکیه تایید شده و ارث بر اساس قانون ترکیه یا قانون کشور متوفی به درخواست وراث تقسیم می شود.

در صورت وجود قرارداد متقابل بین ترکیه و کشور متوفی

در غیاب کشور متوفی خارجی در چارچوب کنوانسیون لاهه، دادگاه به رفتار ترک ها در کشور متوفی رسیدگی می کند و بر این اساس، در صورت وجود اصل متقابل بین دو کشور، اطلاعات وراثت اسناد و اظهارنامه خانواده از کشور مادر شهروند خارجی آورده شده، سپس ترجمه و تایید می شود، معامله ارث در ترکیه در دادگاه های صالحه آغاز می شود.

در غیاب دو گزینه قبلی

در این صورت، ورثه باید با طرح دعوی در دادگاه ترکیه، خواستار حذف اعلان وراثت از ترکیه شوند و دادگاه اعلامیه فوت را تأیید می‌کند و با انجام این اقدام، افراد دخیل در توزیع وراثت و افراد دارای حق را شناسایی می‌کند. تماس با مقامات ذیصلاح در کشور متوفی.

پس از اعطای سند به وراث از ترکیه، روند تحدید وراثت در دادگاه ترکیه به طور عادی آغاز می شود.

یادداشت پایانی

از جمله کشورهای عرب امضاکننده کنوانسیون لاهه: عربستان سعودی، مصر، اردن، تونس و مراکش

به طور کلی تمامی ملیت های عرب که فرزندانشان در ترکیه هستند به راحتی و بدون هیچ گونه عوارض قانونی می توانند ارث را محدود کنند.

مدارک مورد نیاز برای تعیین ارث اتباع خارجی

برای تشکیل پرونده تقسیم ارث بین خارجیان در دادگاه ترکیه، مدارک زیر باید به هر یک از وراث ارائه شود:

سند «اطلاعات ژنتیک» با ترجمه و تائید دپارتمان اسناد رسمی
بیانیه خانواده ترجمه و تایید شده توسط دپارتمان نوتر
پاسپورت معتبر
عکس های شخصی

هزینه های پردازش ارث در ترکیه

هزینه تراکنش برای پرونده های ارث در ترکیه با توجه به مقدار پول باقی مانده از متوفی متفاوت است و از 1 تا 10 درصد مطابق جدول زیر است:

حداقل حدود ارزش ارث تقریباً هر ساله با توجه به نرخ مبادله لیر ترکیه در برابر یورو در ابتدای هر سال متفاوت است و این درصدها برای سال 2020 صادر شده است.

این درصدها اگر با هزینه‌هایی که دادگاه‌های اروپایی برای توزیع ارث خارجی‌ها در زمین‌هایشان وضع می‌کنند، اندازه‌گیری شود، پایین در نظر گرفته می‌شود.
 

وارث املاک و مستغلات در ترکیه

املاک و مستغلات نیز مشمول همان قوانین ارث در ترکیه هستند که در پاراگراف های قبلی توضیح دادیم و ورثه می توانند ارث را محدود کرده و آن را بر اساس قانون ترکیه یا قانون کشور مادر تقسیم کنند.

همچنین هزینه های وراثت ملکی پس از ارزش گذاری ملک محاسبه می شود.

برای آشنایی بیشتر با این موضوع می توانید دو مقاله زیر را مطالعه کنید

ارزیابی املاک در ترکیه
مزایای اقامت ملکی

برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد زندگی و اطلاعات در مورد ترکیه، می توانید مقالات زیر را مشاهده کنید:

مدارک لازم برای اخذ تابعیت ترکیه در قبال خرید ملک چیست؟
اطلاعات به روز و مهم برای اخذ تابعیت ترکیه از طریق داشتن املاک و مستغلات
مدارک مورد نیاز برای افتتاح حساب بانکی در ترکیه چیست؟

برای اطلاعات بیشتر از طریق واتس اپ هم اکنون با مشاور املاک خود تماس بگیرید

برای مشاهده پروژه های ما در بهترین مناطق سرمایه گذاری