Droit de la propriété immobilière en Turquie

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Droit de la propriété immobilière en Turquie

Droit de la propriété immobilière en Turquie

La loi n° 35 de la loi sur l'enregistrement foncier n° 2644, telle que modifiée par la loi n° 6302, qui a été mise en œuvre le 18 mai 2012, est la base juridique de l'investissement immobilier en Turquie, qui permet aux étrangers de posséder des biens immobiliers en Turquie.
Limitations légales de cette loi:

Les étrangers sont autorisés à posséder un maximum de 30 hectares (un hectare équivaut à 300 000 mètres carrés)
Un étranger peut posséder une propriété dans une région ou une ville avec un maximum de 10% du total des terres dans cette région ou cette ville
Types de biens immobiliers qu'un étranger a le droit de posséder:
Résidentiel, commercial, terrains, fermes, usines, écoles......... etc.
Types de biens immobiliers qu'un étranger n'a pas le droit de posséder:
Caserne militaire de l'armée turque et sites stratégiques et de sécurité (aéroports, centres culturels, centres religieux de l'État turc)
Procédures de propriété immobilière:

1- Choisir la bonne propriété 2- Titre de propriété ou titre de propriété (Tabu) 3- Une mention de l'emplacement de l'image de l'emplacement de la propriété dans le schéma communal 4- Le numéro de propriété selon le schéma communal 5- L'absence de tout restrictions qui entravent la vente de la propriété telles que les hypothèques ou les problèmes de succession (l'avocat de la société arrange tous les papiers) 6- Extraction d'un numéro fiscal 7- Traduire le passeport en turc chez un traducteur assermenté (Notre) 8- Contracter un "engagement à contrat de vente" un contrat préliminaire de vente en présence d'un notaire Ce contrat est entre le vendeur et l'acheteur et doit être en turc et en anglais 9- Examen du registre foncier "Département Tabu" "Dans les 15 jours suivant la délivrance du accord avec le vendeur, il est préférable de faire appel à un traducteur assermenté pour s'assurer de l'exactitude des données, du numéro du bien et de sa superficie."

succession immobilière:

Cela se fait automatiquement pour le mari, la femme ou le constructeur (dans le cas où l'une des 3 nationalités mentionnées n'a pas le droit de posséder un bien immobilier en Turquie, il ne sera pas hérité)
Nationalités qui n'ont pas le droit de posséder des biens en Turquie:
Identité syrienne
exclu de ce:

1- Ceux qui ont obtenu la nationalité turque ou une deuxième nationalité des citoyens des pays précédents 2- Citoyens de Chypre du Nord

Conditions d'obtention de la citoyenneté turque par investissement:

1- Achat d'une propriété ou de plusieurs propriétés pour un montant d'au moins 250 mille dollars 2- Estimation de la propriété 3- Enregistrement de la pleine valeur avec un virement bancaire 4- Une promesse de ne pas vendre pendant 3 ans 5- Paiement en espèces et non en plusieurs versements 6- Dépôt bancaire de 500 mille dollars dans une banque turque 7- Emploi de 50 citoyens Turquie

Après avoir investi 250 mille dollars, quelles sont les procédures ?:

1- Acte de réalisation des conditions 2- Résidence de l'investisseur 3- Demande de citoyenneté turque 4- Décision de naturalisation dans les 4 mois à 8 mois
Lorsque les conditions sont remplies, le montant doit être transféré de l'étranger
Préparation de tous les documents à partir des passeports et des données familiales pour le mari, la femme et les enfants de moins de 18 ans
Dans le cas où l'investisseur se trouve en Turquie, il peut faire un suivi avec l'avocat de la société ou travailler en tant qu'agence pour que l'avocat suive toutes les procédures au nom de l'investisseur.

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