انواع الطابو في تركيا

انواع الطابو في تركيا :

عند شراء عقار يجب التاكد اولا مانوع طابو العقار ،  كما يجب التاكد من العديد من المتطلبات لاكمال الشراء بصورة صحيحة وقانونية  ولنتعرف اولا ما معنى كلمة طابو : 

الطابو هو سند الملكية  وهو عبارة عن وثيقة رسمية صادرة من دائرة الطابو التركية او دائرة السجل العقاري  تثبت ملكية الشخص للعقار او الارض كلها او جزء منها  ، اي هو   وثيقة تحدد ملكية ا لعقار والذي تدرج فيه كافه التفاصيل الخاصة بالعقار او الارض .

ويختلف نوع العقار حسب لون الطابو الخاص به  واليكم توضيح لالوان الطابو وماترمز له فمثلا : 

اولا : الطابو الاحمر :  ويستخرج للعقارات الجاهزة للسكن  اوقيد الانشاء والحاصلة على تراخيص البلدية بصورك كاملة .  

ادناه صورة لطابو الاحمر :

 كما يقسم الطابو الاحمر الى قسمين:

طابو  الملكية الكاملة Tam Mulkıyet   والذي يثبت ان الشركة الانشائية قد حصلت على رخصة الاسكان من البلدية بصورة قانونية  ويمكن من خلاله التقديم للجنسية بالاضافة لاستكمال  باقي الشروط  الخاصة بالحصول على الجنسية التركية . علما انه يمكن اشتراك اكثر  من شخص في راس المال ويسجل كنسبة اسهم في سند العقار . 

- طابو المشاركة  او مايسمى Devre Mülkiyet  اي تملك العقار لمدة زمنية محددة مثلا اسبوعين او شهر في السنه وعادة ما يكون هذا النوع في المنتجعات السياحية  حيث لايمكن الانتفاع به اكثر من المدة المحددة في العقد  ولايمكن استخدام هذا النوع من الطابو للحصول على الجنسية التركية ولا في معاملات الحصول على الاقامة العقارية .  

ثانيا : الطابو الازرق : 

ادناه صورة لطابو الازرق:

ويسمى بطابو الارتفاق العقاري  تشير الى ان الطابو صدر لعقار لم يتم استكمال تصاريح البلدية له  او قيد الانشاء  لذا لم تستكمل تصاريح البلدية له .  ويقسم الطابو الازرق الى ثلاثة اقسام وهي :

• طابو الاراضي  Arazi ويصدر للاراضي ذات  المساحة الكبيرة اكبر من ١٠٠ كيلو متر مربع  واغلب هذه الاراضي  تابعه لوزارة الغابات وليست لها مخططات ولم تصلها الخدمات من طرق رئيسية وماء وكهرباء .
• طابو العرصة Arsa وهو طابو يصدر للاراضي التي تم ادراجها ضمن مخططات  بلدية الاسكان والاعمار ويكون تابع للبلدية . حيث يحب الحصول على التراخيص القانونية قبل البدء  بانشاء بناء عليها كما يحدد نسبة البناء حسب قوانين المعمول  بها للبلدية التابعه لها والتي في الاغلب تصل كحد اعلى ٥٥./. من المساحة الكلية .
• طابو الاراضي الزراعية Tarla  وتشمل الاراضي حتى مساحة ١٠٠ كيلو متر مربع  وتتبع لوزارة الزراعة التركية  ولايمكن انشاء  مبنى كبير عليها ولكن يسمح بانشاء منزل سكني بمساحة اقصها ٢٠./. بعد الحصول على التصاريح الازمة من وزارة الزراعه  وعلى  ان تزيد مساحةً  الارض عن ٥٠٠٠ الاف متر مربع .

يمكنكم الاطلاع على المشاريع وشقق المتاحة للبيع في اسطنبول :-

1. مشروع سكني في منطقة باشاك شهير المميزة
2. شركة اعمار الرائدة في مجال الانشاءات على مستوى العالم
3. في منطقة بي اوغلو حيث ينبض قلب الفن و الترفيه و الثقافة و التاريخ
4. مشروع سكني باطلالات على بحر مرمرة
5. مشروع سكني لشركة تعد من اكبر شركات التطوير العقاري و الانشاءات في منطقة اسبارتاكولي
6. مشروع يقع في مركز اسطنبول حيث انه يمزج بين الحضاره والتاريخ بحكم قربه من منطقه الفاتح وبكر كوي بالاضافة لبحر مرمرة
7. مشروع استثماري يقع في منطقة باسن اكسبريس المركز الاستثماري الجديد في القسم الاوروبي
8. مشروع سكني في  منطقة كارتال يتميز بإطلالات مباشرة على البحر و جزر الأميرات
9. مشروع جديد في منطقة باشاك شهير Elite Garden
10. مشروعنا في باشاك شهير المميزة ببنيتها التحتية الافضل و قربها من المطار الجديد
11. مشروع باطلالات مميزة على بحيرة كوتشوك تشكمجه 🇹🇷
12. يتمتع بإطلالات رائعة و بانورامية  على مضيق البوسفور وقصر التوب
13. مشروعنا قرب اهم المناطق السياحية المميزة🇹🇷
14. مشروع سكني باطلالات رائعة و خدمات مميزة بمنطقة تعد الاقوى على مستوى الاستثمار
15. تجربة فريدة للعيش بنمط حياة تحقق الرفاهية والاستقرار لك ولعائلتك

تعرف على مناطق اسطنبول وافضل اسعار الشقق للبيع في اسطنبول :-

1. ماذا تعرف عن منطقة بهشة شهير
2. اين تقع منطقة بيليك دوزو
3. لماذا منطقة مسلك ؟
4. اين تقع منطقة شيشلي
5. اين تقع منطقة بيوك شكمجه
6. افضل المشاريع حول قناة اسطنبول
7. تعرف على ارخص الشقق للبيع في اسطنبول 2022
8. لماذا منطقة كاتهانة

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية في اسطنبول