which-is-better-to-invest-in-apartments-or-in-shops-in-istanbul
ايهما افضل الاستثمار في الشقق ام في المحلات التجارية في اسطنبول

ايهما افضل الاستثمار في الشقق ام في المحلات التجارية في اسطنبول

الاستثمار في الشقق  او المحلات التجارية في اسطنبول:

تتعدد العقارات السكنية بين شقق عادية ودوبلكس ولوفت بأنماط كثيرة، بالإضافة إلى الفلل المستقلة أو ضمن مجمعات، إلى جانب القصور والشاليهات، ومن أبرز مزايا الاستثمار في هذا النوع من العقارات :

  • الخيارات العديدة التي تلبي تطلعات المستثمر إما بنوع العقار السكني أو بنوع النمط الذي يبدأ من خيار استديو (1+0) ويصل أحياناً إلى 2+7 وربما أكثر.
  • يرغب مشتري العقار السكني بالاستثمار فيه إما بتأجيره لطلاب جامعات إذا كان عقاره من الأنماط الصغيرة (1+0، 1+1) أو العائلات للأنماط التي تبدأ من غرفتين وصالة.
  • يستحق العقار السكني زيادة سنوية حكومية مفروضة على المستأجر وتختلف كل عام باختلاف مؤشر أسعار المُستهلك (التضخم).
  • يُمكن لمالك العقار السكني كتابة عقد مع المستأجر لمدة عام أو عامين أو أكثر.
  • يحقق العائد الإيجاري الشهري دخل إضافي للمالك دون أي جهد.

إيجابيات  الاستثمار في المحلات التجارية :

  • العائد الربحي يكون اعلى من الايجار الشقق السكنية
  • عندما تريد البيع اربح اكثر بكثير من الشقق
  • اذا لمن يكن محلك التجاري مع مجمع سكني لن تكون بحاجة لدفع عائدات لانها تكون معدومه عكس الشقق
  • انت لا تتدخل بداخل المحل المستأجر هو يقوم بترميم وتصليح وهوه يقوم بعمل ديكور الخاص
     

سلبيات الاستثمار في المحلات التجارية :

  • يكون بيع المحل التجاري اصعب بقليل من بيع الشقق السكنية والسبب يعود الى ان اسعاره مرتفعه دائماً
  • هو ارتفاع قيمة اسعار محلات التجارية 
     

إيجابيات الاستثمار في الشقق:

  • اعادة البيع اسرع بكثير من اعادة بيع المحال التجارية
  • اي شخص يستطيع الاستثمار في الشقق سواء كانت الميزانيه قليله،متوسطه،غاليه  وذلك لوجود شقق ذات ميزانيات متعددةوايضا  الميزانيه اقل من المحلات التجاريه 

     


سلبيات الاستثمار في الشقق:

  • العائد تكون اقل من المحلات التجارية
  • اثناء  اعادة بيع الشقه يكون عائدك الربحي اقل من العائد الربحي للمحلات التجاريه
  • يكون لك العائد الشهري اذا لم تكن مؤجر انت تدفع العائدات كل شهر
  • في حال حدوث اي مشاكل داخليه في الشقه انت مجبور تغير وترميم
     

يمكنكم الاطلاع على المشاريع وشقق المتاحة للبيع في اسطنبول :-

  1. مشروع سكني في منطقة باشاك شهير المميزة
  2. شركة اعمار الرائدة في مجال الانشاءات على مستوى العالم
  3. في منطقة بي اوغلو حيث ينبض قلب الفن و الترفيه و الثقافة و التاريخ
  4. مشروع سكني باطلالات على بحر مرمرة
  5. مشروع سكني لشركة تعد من اكبر شركات التطوير العقاري و الانشاءات في منطقة اسبارتاكولي
  6. مشروع يقع في مركز اسطنبول حيث انه يمزج بين الحضاره والتاريخ بحكم قربه من منطقه الفاتح وبكر كوي بالاضافة لبحر مرمرة
  7. مشروع استثماري يقع في منطقة باسن اكسبريس المركز الاستثماري الجديد في القسم الاوروبي
  8. مشروع سكني في  منطقة كارتال يتميز بإطلالات مباشرة على البحر و جزر الأميرات
  9. مشروع جديد في منطقة باشاك شهير Elite Garden
  10. مشروعنا في باشاك شهير المميزة ببنيتها التحتية الافضل و قربها من المطار الجديد
  11. مشروع باطلالات مميزة على بحيرة كوتشوك تشكمجه 🇹🇷
  12. يتمتع بإطلالات رائعة و بانورامية  على مضيق البوسفور وقصر التوب
  13. مشروعنا قرب اهم المناطق السياحية المميزة🇹🇷
  14. مشروع سكني باطلالات رائعة و خدمات مميزة بمنطقة تعد الاقوى على مستوى الاستثمار
  15. تجربة فريدة للعيش بنمط حياة تحقق الرفاهية والاستقرار لك ولعائلتك

تعرف على مناطق اسطنبول وافضل اسعار الشقق للبيع في اسطنبول :-

  1. ماذا تعرف عن منطقة بهشة شهير
  2. اين تقع منطقة بيليك دوزو
  3. لماذا منطقة مسلك ؟
  4. اين تقع منطقة شيشلي
  5. اين تقع منطقة بيوك شكمجه
  6. افضل المشاريع حول قناة اسطنبول
  7. تعرف على ارخص الشقق للبيع في اسطنبول 2022
  8. لماذا منطقة كاتهانة

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية في اسطنبول

 

مشاركة

اقرأ ايضاً

سنتعرف في هذا المقال على القوانين التركية والاستثنائات للتملك العقاري والحصول على جنسية تركية

سنتعرف في المقال التالي على التوريث و مصطلحات الميراث و هل يستطيع الأجانب توريث العقارات في تركيا ؟ و من هم الوَرثة الشرعيين في القانون التركي؟ و أنو...

سيتم تنفيذ قرار رفع قيمة الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الجنسية التركية اعتبارا من …..

سنتعرف في المقال التالي على انواع الايجار السياحي في تركيا مثل تأجير الشقق السياحية تأجير الفلل المفروشة تأجير المكاتب المفروشة

احصل على استشارة مجانية

Please enter your name
Please enter your phone

Turkish Citizenship in One Click

Get your Turkish Citizenship by investing $250,000 now