what-is-better-new-build-apartments-or-used-apartments-in-turkey
ايهما افضل شقق الجديدة ام شقق مستعمله في تركيا ؟

ايهما افضل شقق الجديدة ام شقق مستعمله في تركيا ؟

تعرف على ايهما افضل شقق الجديدة ام شقق مستعمله ومميزات الاقامة العقارية في المقال التالي :-

أنواع العقارات في تركيا ؟

  1. منزل للبيع ضمن مجمعات سكنية
  2. منازل مستقلة للبيع
  3. عقارات جاهزة للتسليم
  4. عقارات قيد الانشاء
  5. شقق للبيع ضمن مبنى سكني

ما هي عيوب ومميزات شراء شقق مستعمله في تركيا ؟

يمكن إجمال عيوب ومميزات شراء شقق مستعمله فيما يلي:

الإيجابيات

  1. توفر خيارات كثيرة من حيث السعة والتصاميم المختلفة وكذلك الأماكن.
  2. السعر في الأغلب قابل للتفاوض.
  3. ًالحي السكني سيكون مكتملا ومأهولا.

سلبيات

  1. الحاجة إلى صيانة المنزل من ناحية المرافق أو البنية الخاصة به.
  2. التصميم الخارجي أو الداخلي قد يكون قديما وغير متناسب مع العصر، وبالتالي يمكن أن تدفع تكاليف إضافية في سبيل تعديل التصميم والديكورات وتجديدهما. مما يعني أن المبلغ الذي ستوفره من خلال شراء عقار معاد بيعه في الغالب ستعود وتدفعه تكاليف صيانة ولن يكون بنفس جود العقار الجديد.
  3. إعادة الطلاء في المنازل القديمة هو شيء بديهي وضروري؛ الأمر الذي يتطلب معه تكلفة إضافية ومتابعة.
  4. العقار المعاد بيعه ربما يكون عليه ضرائب ومشاكل لدى دائرة الطابو لذا يلزم التحقق من هذا الأمر.
  5. الشعور ربما بعدم الراحة النفسية؛ كون المنزل قد سبقك في الإقامة به أناس آخرين.

ماهي عيوب ومميزات شراء شقق جديدة في تركيا ؟

يمكن إجمال عيوب ومميزات شراء شقق جديدة في تركيا فيما يلي:

الإيجابيات

  1. الشقق الجديدة تكون ذات تصميم حديث وعصري.
  2. اذا كان العقار ما زال قيد الإنشاء فإنه سيكون لديك فرصة أن تطلب من الشركة المطورة التعديل في التصميم.
  3. لن تحتاج الى صيانة أو تجديد لمرافق العقار, فالعقار ومحقاته ما زال جديد
  4. إمكانية التقسيط على دفعات قد تصل لعشر سنوات في مشاريع تكون بضمان الحكومة التركية مثل املاك كونوت مثلا.
  5. ضمانات طويلة الأجل من قبل المقاولين وملاك العقار، قد يمتد بعضها لنحو 10 سنوات.
  6. غالباً يكون هناك خصم على الدفع نقداً قد يصل إلى 10% من إجمالي قيمة العقار في حالة الكاش.
  7. إذا كان العقار الذي ستشتريه ضمن حي سكني جديد؛ فأنت على موعد مع تخطيط عمراني حديث يراعي السعة وجماليات الحياة والمناطق الخضراء ووسائل الراحة والمرافق العامة الحديثة، فضلًا عن كل ما يساعد السكان على عيش حياة هانئة.
  8. ديكورات منزلك أنت في الغالب من ستتولى أمرها، حيث بإمكانك وضع لمستك وذوقك وبالتالي تحصل في الأخير على منزل مثالي.
  9. أنت مدعو بالتأكيد أن تكون عضواً مؤسسًا في جمعيات مالكي العقارات المختلفة.

السلبيات

  1. في حال كان المنزل جاهز للتسليم سيكون تصميمه مشابهاً لجميع المنازل حولك خصوصًا إن كان الحي الذي يوجد فيه العقار حيًا سكنيًا جديدًا.
  2. لا يُسمح بالمساومة أو تقليل سعر الشراء إلا بحدود بسيطة جدًا.
  3. الأقساط قد تكون ذات فوائد مرتفعة.

خلاصة المقارنة بين مميزات شقق الجديدة ام شقق مستعمله في تركيا

وجه المقارنةشقق الجديدةشقق مستعمله
السعر يعود لحالة السوق أقل نسبياً في بعض المناطق
الأمان الماليمرتفعمتوسط
إمكانية التسليم في الوقت المحددمتوسطةمرتفعة
جودة البناءمرتفعةمتوسطة أو ضعيفة
التجهيزات والخدماتمرتفعةمتوسطة أو ضعيفة
العائد على الاستثمارمرتفعمتوسط أو ضعيف
المخاطرموجودة فيما يتعلق بعدم التسليم في الموعد المحدد. موجودة فيما يتعلق بالضرائب وسلامة الإنشاء
من يناسب المستثمرين والباحثين عن الرفاهية والحداثة والمتمكنين ماديًاالباحثين عن حلول عملية واستثمارية للسكن ضمن ميزانيات محدودة.

 

لتعرف اكثر على حياة والمعلومات عن تركيا يمكنك الاطلاع على المقالات التالية :-

ما هي الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار
عديلات مهمة للحصول على الجنسية التركية عبر تملك العقاري
ما هي الاوراق المطلوبة لفتح حساب بنكي في تركيا

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية 

مشاركة

اقرأ ايضاً

سنتعرف في المقالة التالية على أكبر وأفضل المولات في اسطنبول ومميزات أكبر وأفضل المولات ومنها الكثير التى سنتعرف عليها الان هيا بنا

سيتم تنفيذ قرار رفع قيمة الاستثمار العقاري في تركيا للحصول على الجنسية التركية اعتبارا من …..

 ما هي الأوراق المطلوبة منك للحصول على الإقامة العقارية ؟

سنتعرف في هذا المقال على القوانين التركية والاستثنائات للتملك العقاري والحصول على جنسية تركية

احصل على استشارة مجانية

Please enter your name
Please enter your phone

Turkish Citizenship in One Click

Get your Turkish Citizenship by investing $250,000 now