home-loan-financing
تمويل القروض العقارية

تمويل القروض العقارية

تمويل قروض العقار للأجانب في تركيا :   

 تعد تركيا من اكبر اسواق العقار في العالم لما لها من مميزات متعددة  تم ذكرها في مقالاتنا السابقة ،  كما يعد ازدهار هذا المجال ودعم الحكومة للمستشمرين دافعا  كبيرا يجعل البنوك في تركيا  تقدم خدمة القروض العقارية للاجانب . بدات بعض البنوك التركية بتقديم هذه الخدمة  الخاصة بالقروض العقارية للاجانب وخاصة البنوك الاسلامية  ، وبدعم وتشجيع من الحكومة التركية للاستثمار بكل اشكاله  . 
تغطي  القروض قيمة عقار السكن  بنسبة تبدأ من ٥٠٪ وتصل الى ٨٠٪ من قيمة العقار الكلي وبفوائد معقوله تتراوح بين ٤.٥٪ وتصل الى ٧.٥٪  وتسدد باقسط على مدى ٦٠ الى ١٢٠ شهرا حسب البنك او قد تتم عن طريق دفعات غير منتظمة ( قروض البالون ) . ولاتختلف شروط حصول الاجنبي عن المواطن التركي كثيرا ، كما يمكن ان يكون القرض بعملة الليرة التركية او الدولار الامريكي او حتى اليورو  ، كم يتم اعفاء المقترض من فائدة بنسبه ٢٪ في حال اكمال الدفع قبل سنة من انتهاء  مدة  القرض او حسب ما يتم تحديدها من قبل البنك .   
 

ومن الشروط المهمة :

 

  • ان يكون العقار في احدى المدن الكبيرة في تركيا مثل  اسطنبول / الانيا / انطاليا/ بودروم / ايدن / ازمير / ديديم / كوساداسي / موغلا .
  • ان يملك المقترض اذن عمل او رهن عقاري يملكه بالكامل او اي ضمانات تحدد من قبل البنك . 
  •  لايزيد عمر المقترض ٨٠سنة . 
  • يجب ان لايتجاوز  قيمة القسط  الشهري ١/٣ دخل المقترض .
     


تتعاقد بعض البنوك مع كبرى الشركات الانشائية العقارية لتقديم عروض خاصه للمشاريع الجديدة  ويمكن متابعتها من خلال الموقع الالكتروني للبنك . 


ومن البنوك التي تقدم هذه الخدمة:

  •  بنك دينيز Deniz  Bankası
  •  بنك گيرنتي  Garanti Bankası 
  • بنك اش Türkiye İş Bankası 
  • بنك زراعت Ziraat Banksı
  • بنوك تشاركية مثل بنك كويت ترك Kuveyt Türk bankası 
  • بنك البركة Albaraka bankası
مشاركة

اقرأ ايضاً

تعرف معنا على الاوراق المطلوبة لفتح حساب بنكي

يسمح القانون التركي للاجانب التملك والاستثمار في تركيا كما منصوص عليه في الدستور التركي وفقا للمادة (٣٥ ) من قانون التملك العقاري للاجانب .

يعد ازدهار هذا المجال ودعم الحكومة للمستشمرين دافعا كبيرا يجعل البنوك في تركيا تقدم خدمة القروض العقارية للاجانب . بدات بعض البنوك التركية بتقديم هذ...

سنتعرف في المقال التالي على انواع الايجار السياحي في تركيا مثل تأجير الشقق السياحية تأجير الفلل المفروشة تأجير المكاتب المفروشة

احصل على استشارة مجانية

Please enter your name
Please enter your phone

Turkish Citizenship in One Click

Get your Turkish Citizenship by investing $250,000 now