تمويل القروض العقارية

تمويل قروض العقار للأجانب في تركيا :   

 تعد تركيا من اكبر اسواق العقار في العالم لما لها من مميزات متعددة  تم ذكرها في مقالاتنا السابقة ،  كما يعد ازدهار هذا المجال ودعم الحكومة للمستشمرين دافعا  كبيرا يجعل البنوك في تركيا  تقدم خدمة القروض العقارية للاجانب . بدات بعض البنوك التركية بتقديم هذه الخدمة  الخاصة بالقروض العقارية للاجانب وخاصة البنوك الاسلامية  ، وبدعم وتشجيع من الحكومة التركية للاستثمار بكل اشكاله  . 
تغطي  القروض قيمة عقار السكن  بنسبة تبدأ من ٥٠٪ وتصل الى ٨٠٪ من قيمة العقار الكلي وبفوائد معقوله تتراوح بين ٤.٥٪ وتصل الى ٧.٥٪  وتسدد باقسط على مدى ٦٠ الى ١٢٠ شهرا حسب البنك او قد تتم عن طريق دفعات غير منتظمة ( قروض البالون ) . ولاتختلف شروط حصول الاجنبي عن المواطن التركي كثيرا ، كما يمكن ان يكون القرض بعملة الليرة التركية او الدولار الامريكي او حتى اليورو  ، كم يتم اعفاء المقترض من فائدة بنسبه ٢٪ في حال اكمال الدفع قبل سنة من انتهاء  مدة  القرض او حسب ما يتم تحديدها من قبل البنك .   
 

ومن الشروط المهمة :

• ان يكون العقار في احدى المدن الكبيرة في تركيا مثل  اسطنبول / الانيا / انطاليا/ بودروم / ايدن / ازمير / ديديم / كوساداسي / موغلا .
• ان يملك المقترض اذن عمل او رهن عقاري يملكه بالكامل او اي ضمانات تحدد من قبل البنك . 
•  لايزيد عمر المقترض ٨٠سنة . 
• يجب ان لايتجاوز  قيمة القسط  الشهري ١/٣ دخل المقترض .
   

تتعاقد بعض البنوك مع كبرى الشركات الانشائية العقارية لتقديم عروض خاصه للمشاريع الجديدة  ويمكن متابعتها من خلال الموقع الالكتروني للبنك . 

ومن البنوك التي تقدم هذه الخدمة:

•  بنك دينيز Deniz  Bankası
•  بنك گيرنتي  Garanti Bankası 
• بنك اش Türkiye İş Bankası 
• بنك زراعت Ziraat Banksı
• بنوك تشاركية مثل بنك كويت ترك Kuveyt Türk bankası 
• بنك البركة Albaraka bankası