تعرف معنا على قناة اسطنبول الجديدة

get-to-know-us-about-the-new-istanbul-channel — تعرف معنا على قناة اسطنبول الجديدة

Date 7/27/2022 1:38:17 AM

تعرف معنا على قناة اسطنبول الجديدة

"على أطراف قناة اسطنبول ستكون مدينة استثنائية، مدينة ضخمة ومختلفة تسع قرابة 500 ألف نسمة" هذا ما قاله وزير البيئة والتخطيط العمراني التركي مراد كوروم عن مشروع قناة اسطنبول المائية

ووصفة الرئيس التركي رجب طيب أردوغان "بالمشروع العاصف " اذا انه من المتوقع أن يرفع من قيمة العقارات في المناطق التي ستمر بها القناة بنسبة مذهلة تصل إلى 50٪، مما يشكل عامل جذب قوي للمستثمرين الأجانب والعرب.

في كانون الثاني (يناير) 2018، أعلنت وزارة النقل والبنية التحتية عن إقرار مشروع إقامة قناة اسطنبول التي يبلغ طولها 45-50 كم، حيث ستصل القناة بين بحر مرمرة والبحر الأسود، وستمر القناة من بحيرة كوجوك شيكمجة على الجانب الأوروبي من اسطنبول، ثم ستمرُّ عبر سد سازلديريه قبل الانضمام إلى البحر الأسود، بالقرب من سد تركوس.

ماهي قناة اسطنبول المائية:

هي مشروع العصر تعد من أضخم المشاريع التي سيتم إنجازها في تاريخ الجمهورية التركية، وتعتبر قناة اسطنبول من المشاريع الرائدة والصديقة للبيئة والذي أعلن عنه الرئيس رجب طيب أردوغان عندما كان رئيسا للوزراء في عام 2011 وذلك للوصول إلى تركيا الجديدة وستكون قناة اسطنبول موازية لمضيق البوسفور والتي ستُكسِب مدينة اسطنبول بصورة خاصة وتركيا بصورة عامة أهمية كبيرة لربطها بين البحر الأسود والبحر الأبيض المتوسط.
سيقلل افتتاح قناة اسطنبول المائية من الازدحام والتلوث والضوضاء في مضيق البوسفور، وستعزز في مقابل ذلك الاستفادة من المضيق في الأنشطة السياحية والرياضات المائية نظراً إلى موقعه السياحي في قلب المنطقة التاريخية لمدينة إسطنبول.
ستعود قناة اسطنبول بأهمية كبيرة على السوق العقاري حيث أن العقارات التي ستبنى بالقرب من قناة اسطنبول الجديدة ستكون فرصة استثمارية عالية حيث أن المنطقة ستشهد اهتمام حكومي غير مسبوق وخصوصا أن الحكومة أنفقت مليارات الدولارات على المشروع والأسعار ستكون بارتفاع متزايد
قربها من 3 جزر اصطناعية ستبنى من أنقاض القناة وواحدة منهم ستكون دار أوبرا
قناة اسطنبول ستمتلك شقق للبيع في إسطنبول على البحر.
تخفيف العبء والضغط عن مضيق البوسفور حيث سيمر عبر القناة المائية 160 رحلة يوميا.

قناة اسطنبول فكرة ليست وليدة اليوم:

ان اول من اقترح الفكرة المهندس العثماني المعماري الشهير " معمار سنان" في زمن السلطان سليمان القانوني و تم اعطاء إشارة الانطلاق في المشروع في عام 1591 في عهد السلطان مراد الثالث إلاّ أنّ المشروع توقّف لأسباب مجهولة لحدّ الآن
أحيت فكرة المشروع مجددا في عهد السلطان محمد الرابع " 1654 " إلاّ أنّ توقّفت بسبب التزامات أخرى للسلطان لم تدخل المشروع حيّز التنفيذ .
عادت الفكرة مرّة أخرى في عهد السلطان مصطفى الثالث ثم في عهد السلطان محمود الثاني .
طرح المشروع من جديد عام 1994 على طاولة زعيم حزب اليسار الديمقراطي " بولنت أجاويد " الذي أراد الشروع في إنجاز القناة قبل الانتخابات المحلية .
ذكر حزب العدالة والتنمية في عام 2009 لأوّل مرّة بشكل علني مشروع قناة اسطنبول في البرلمان التركي على لسان بن علي يلدريم حينما كان يشغل منصب وزير النقل آنذاك
في عام 2011 أعلن رجب طيب أردوغان بصفته رئيسا للوزراء عن مشروع قناة اسطنبول تحت تسمية المشروع العاصف الذي سيحوّل اسطنبول إلى مدينة البحرين أو شبه جزيرتين.
في عام 2013 إعطاء إشارة انطلاق المشروع مع بدء أعمال الحفر .
2017 -2018 تنفيذ أعمال التنقيب حول القناة المائية بمراعاة الجانب البيئي وبمشاركة عديد الوزارات والخبراء الأتراك والدوليين .
2023 انتهاء أعمال الحفر .
2027 تسليم مشروع قناة اسطنبول المائية والشروع في استغلاله بحيث تكون تسعيرة المرور عبره للسفن 5.5 دولار عن كل 1 طن من البضاعة .

مواصفات قناة اسطنبول الجديدة:

طول الممر المائي سيبلغ 45 – 50 كم
عمق القناة 25 متر و عرضها 400 متر على السطح.
ستقوم القناة على أراضي تبلغ مساحتها ما يقارب 67 مليون متر مربع.
إمكانية مرور ما يقارب ال 137 سفينة، 27 ناقلة يومياً على متنها حمولات تجارية يصل وزنها إلى 150 مليون طن من خلال القناة.
ستشكل القناة الجديدة في اسطنبول جزيرة، و سيتم تشييد عشرة جسور ، 5 منها لربط الطرق البرية السريعة على جانبي القناة، و 5 جسور لربط طرفي الجزيرة الجديدة.
سيتواجد مرفأ على طول القناة للقوارب الصغيرة.
سيحيط طرفي القناة عدد كبير من المشاريع السكنية و التجارية و بتصاميم متنوعة و مختلفة محدثة سوق في السوق العقاري.

وتعد حماية البيئة من الفوائد الهامة من قناة إسطنبول المائية، بحسب بيانات حكومية سابقة، نظرا لأنها ستقلل نسبة التلوث الناجمة عن مرور عدد كبير من السفن من قلب إسطنبول.

وستكون قناة إسطنبول مقاومة للزلازل التي تهدد المدينة، وستوفر مشاريع عديدة للتحول العمراني، وستدر مصادر مالية مهمة، وستخلق فرص عمل جديدة مما سيقلل من حجم البطالة في البلد كما أن الحكومة التركية تسعى لتحويل مضيق البوسفور إلى منطقة سياحية حيث أنها تعتبر محط أنظار العالم نظرا لجمال طبيعتها وما تحويه من آثار تاريخية.

يمكنكم الاطلاع على المشاريع وشقق المتاحة للبيع في اسطنبول :-

تعرف على مناطق اسطنبول وافضل اسعار الشقق للبيع في اسطنبول :-

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية في اسطنبول

اقرأ ايضاً

قانون التملك العقاري في تركيا

سنتعرف في هذا المقال على القوانين التركية والاستثنائات للتملك العقاري والحصول على جنسية تركية

عوامل الجذب العقاري في دبي: ما يجعل...

دبي، هذه المدينة التي تشكل مزيجاً فريداً من الحداثة والتقاليد، قد أصبحت واحدة من أهم المراكز العقارية على مستوى العالم.

الفقاعة العقارية وتأثيرها على المست...

من الطبيعي أن تتغير أسعار العقارات عالمياً ما بين ارتفاع وانخفاض، لكن أحياناً ترتفع أسعارها بشكل مفاجئ وتصل إلى أرقام غير معقولة، ثم تنخفض فجأة. وذلك ...

تمويل القروض العقارية

يعد ازدهار هذا المجال ودعم الحكومة للمستشمرين دافعا كبيرا يجعل البنوك في تركيا تقدم خدمة القروض العقارية للاجانب . بدات بعض البنوك التركية بتقديم هذ...