التوريث في تركيا

سنتعرف في المقال التالي على التوريث و مصطلحات الميراث و هل يستطيع الأجانب توريث العقارات في تركيا ؟ و  من هم الوَرثة الشرعيين في القانون التركي؟ و أنواع من الوصايا في تركيا و من هم الوَرثة الشرعيين في القانون التركي؟ أنواع الوصية في تركيا ؟ كيف يرث الأجانب في تركيا ؟ ابقى معنا لمعرفة  كافة التفاصيل عن التوريث في تركيا 

الإرث او التوريث

مفهوم الإرث يطلق الإرث في اللغة العربيّة على ما يتبقى من الشخص بعد وفاته ، وينتقل لمن كان باقياً بعده من ورثته، وفي الاصطلاح هو: انتقال أموال المتوفّى التي تركها بعد وفاته لورثته الشّرعييّن.

مصطلحات الميراث

فيما يلي بعض المصطلحات التي سنستخدمها في الحديث عن الميراث في تركيا :

• الميراث: هو ما تبقى من الممتلكات الخاصة بالشخص المتوفى.
• الوريث: هو الشخص المستحق لنقل ممتلكات المتوفى إليه، وقد يكون للشخص المتوفى وريثاً واحداً أو أكثر.
• حصر الإرث: عملية إحصاء الممتلكات الخاصة بالمتوفى والديون والضرائب المستحقة عليه، ليتم تحديد ما تبقى من أملاكه بشكل دقيق.
• ضريبة الميراث: هي الرسوم المطلوب دفعها للحكومة التركية أثناء حصر الإرث وتوزيع الميراث على مستحقيه
• الوصية: هي البيان الموقع من الشخص قبل وفاته ويكون قد ضمّنها الطريقة التي يحبّ أن يتوزّع بها ميراثه

هل يستطيع الأجانب توريث العقارات في تركيا ؟

يستطيع الأجانب توريث العقارات في تركيا، حيث يتيح القانون التركي للأجانب في تركيا بامتلاك العقارات  بشتى أنواعها، مثل الأراضي والشقق والفلل والمكاتب وغيرها، وكذلك يُسمح للأجانب أن يمتلكوا عقارات في تركيا عن طريق التوريث، إذ يحق للورثة الشرعيين نقل ملكية العقارات في تركيا من المالك بعد وفاته.

توريث العقارات في تركيا: هو انتقال ملكية العقار من المالك الحقيقي بعد وفاته إلى ورثته الشرعيين ذكورًا وإناثًا وفق قوانين مخصصة بذلك. يحق لأي أجنبي أن يتم توزيع تركته من العقارات في تركيا لأبنائه وورثته الشرعيين، وبذلك تنتقل ملكية العقار للوريث، ويحصل معها على امتيازات التملك العقاري في تركيا.

من هم الوَرثة الشرعيين في القانون التركي؟

يقسم القانون التركي الورثة الشرعيين إلى قسمين، هما:

القسم الأول: الزوج/ الزوجة والأولاد

القسم الثاني: الآباء والأخوة، والأجداد والأحفاد

ويكون دائماً للقسم الأول الأفضلية في توزيع الميراث في تركيا ونيل الحصة الأكبر منه

توزيع الميراث في القانون التركي

 وفقاً للقوانين التركية الخاصة بالميراث فإنه بعد وفاة الشخص يجب النظر فيما إذا كانت لديه وصية موثقة في دائرة النوتر في تركيا "الكاتب بالعدل" ثم بعد ذلك يتم تطبيق محاصصة الإرث وفق التوزيع التالي :

1. في حال وجود زوج/ زوجة أحياء وأبناء فإنّ الميراث يُقسم كالتالي:-
   - الربع للزوج /الزوجة.
   - يتم تقاسم بقية الميراث بالتساوي بين الأبناء.
2. في حال عدم وجود أبناء يوزع الميراث وفق الحصص التالية:-
   - النصف للزوج/ الزوجة
   - ويتم تقاسم النصف المتبقي بين أبوي الشخص المتوفى وإخوته.
3. في حال عدم وجود أبناء وأبوين:-
   - ثلاثة أرباع الميراث للزوج/ الزوجة
   - الربع لبقية الورثة كالأجداد والأعمام والعمات
4. في حال عدم وجود أقارب إلا الزوج/ الزوجة:-
   - تحال جميع الورثة إلى الزوج/ الزوجة
5. في حال عدم وجود زوج/ زوجة:-

• إذا وُجد أقارب آخرون كالأبوين والأبناء يتم توزيع الميراث بالتساوي فيما بينهم.
• إذا لم يوجدوا يوزع الميراث على الأجداد والأعمام.
• إذا لم يوجد أي قريب يتم حجز الميراث من قبل الحكومة التركية وتحويله للأعمال الخيرية.

ملاحظة:

إنّ القانون في تركيا لا يعتمد على الطريقة الشرعية في توزيع الميراث ويساوي في الميراث بين الأخ والأخت، ولذلك يمكن للأجانب في تركيا طلب توزيع الميراث وفق القانون المعمول به في بلدانهم 

حصص الورثة في تركيا

وفقًا للقانون المدني في تركيا، إذا مات شخص ولم يكن هناك أي وصية موثقة، يتم تطبيق نسب الإرث التالية؛

• إذا كان هناك زوج/زوجة على قيد الحياة وأطفال بعد وفاة المتوفى، ¼ يذهب إلى الزوج/الزوجة ويتم التقاسم بالتساوي بين الأطفال.
• إذا كان المتوفى ليس لديه أطفال، ½ يذهب إلى الزوج/الزوجة و ½ يتم تقاسمه بين والدي المتوفى وإخوته.
• إذا كان المتوفى ليس لديه أطفال وأبوين، ¾ يذهب إلى الزوج/الزوجة و ¼ يتم تقاسمه بين أجداد المتوفى وأطفالهم (العم، العمة).
• إذا لم يكن للمتوفى قريب آخر غير الزوج/الزوجة الباقي على قيد الحياة، يتم تخصيص جميع العقارات للزوج/الزوجة.

طريقة حصر الإرث في تركيا

بالنسبة للمواطنين الأتراك فإنّه بعد وفاة المواطن التركي، يقوم المشفى الذي أصدر بيان الوفاة الخاص به مباشرة بإرسال هذا البيان إلى الدوائر الحكومية المختصة وهي:

• دائرة السجلات المدنية
• دائرة الطابو
• المحاكم المختصة

ويتم ذلك دون أي طلب من الورثة، تلقائياً يتم ذلك

ولكي يبدأ الورثة بمعاملة حصر الإرث يجب بداية استخراج وثيقة "إعلام الوراثة" من دائرة النوتر، وتحتوي هذه الوثيقة بياناً توضيحياً لحصة كل من الورثة وحقوقهم في ملكيات الشخص المتوفى سواءً المنقولة منها أو غير المنقولة.

بعد ذلك يتوجه الورثة إلى دائرة الضرائب لدفع رسوم الميراث،ثم التوجه إلى المحكمة وتحديد جلسة توزيع الميراث، وبعد ذلك تصدر المحكمة قرار نقل الملكيات وفق التوزيع المعتمد في القانون التركي للورثة.

كيف يرث الأجانب في تركيا 

بالنسبة للأجانب فيمكن حصر الإرث وفقاً للقانون التركي أو وفقاً لقانون بلادهم المعمول به، وذلك بعد تقديم طلب للمحكمة في تركيا من قبل أحد الورثة لتوزيع الميراث في تركيا وفق قانون البلد الأم للأجنبي المتوفى، ويمكن توزيع الميراث ما دامت الممتلكات الخاصة بالمتوفى على الأراضي التركية سواءً كان الوارث مقيماً في تركيا أو خارجها.

الميراث وفق الجنسية الأجنبية

هناك ثلاث حالات بالنسبة لهذا الموضوع:

إذا كانت دولة المتوفى ضمن اتفاقية لاهاي

إذا كان المتوفى الأجنبي يحمل جنسية إحدى الدول الموقعة على اتفاقية لاهاي، فإنّه يحق للورثة أن يحضر وثائق إعلام الوراثة والبيان العائلي وبعد ترجمتها للتركية وتصديقها عند الكاتب بالعدل "النوتر" في تركيا يتم اعتمادها في المحاكم التركية وتوزيع الميراث وفق القانون التركي أو قانون البلد الأم للمتوفى بناءً على طلب الورثة.

إذا كان بين تركيا ودولة المتوفى اتفاقية معاملة بالمثل

في حال عدم وجود دولة المتوفى الأجنبي ضمن اتفاقية لاهاي، فتنظر المحكمة إلى المعاملة التي يتلقاها الأتراك في بلد المتوفى، وبناءً عليه إن كان هناك مبدأ معاملة بالمثل بين البلدين يتم إحضار وثائق إعلام الوراثة والبيان العائلي من البلد الأم للمواطن الأجنبي ثم ترجمتها وتصديقها يتم البدء بمعاملة الميراث في تركيا في المحاكم المختصة.

في حال عدم وجود الخيارين السابقين

في هذه الحالة يحتاج الورثة إلى رفع دعوى في المحكمة التركية للمطالبة بإخراج إعلام وراثة من تركيا، وستتحقق المحكمة من إعلان الوفاة وتحديد المعنيين بتوزيع الميراث والمستحقين له عن طريق إجراء اتصال مع الجهات المختصة بذلك في البلد الأم للمتوفى.

بعد منح وثيقة إعلام الورثة من تركيا تبدأ معاملة حصر الإرث في المحكمة التركية بشكل طبيعي.

ملاحظة أخيرة

من الدول العربية الموقعة على اتفاقية لاهاي: السعودية ومصر والأردن وتونس والمغرب

وبشكل عام فإنّ جميع الجنسيات العربية يمكن لأبنائها في تركيا حصر الإرث بسهولة ودون أي تعقيدات قانونية.

الأوراق المطلوبة لحصر الإرث للأجانب

لفتح قضية توزيع الميراث للأجانب في المحكمة التركية يجب توفير الوثائق التالية لكل شخص من الورثة:-

• وثيقة "إعلام الوراثة" مترجمة ومصدقة من دائرة النوتر
• البيان العائلي مترجماً ومصدقاً من دائرة النوتر
• جواز سفر بصلاحية سارية
• صور شخصية
   

رسوم معاملة الميراث في تركيا

تختلف رسوم  المعاملات الخاصة بقضايا حصر الإرث في تركيا بحسب مقدار ما ترك المتوفى من أموال، وهي تتراوح ما بين 1  إلى 10% وفق ما هو موضح في الجدول التالي:

وتختلف الحدود الدنيا لقيمة الميراث كل سنة تقريباً بحسب سعر صرف الليرة التركية أمام اليورو في بداية كل عام، وهذه النسب صدرت لعام 2020

وتعتبر هذه النسب متدنية إذا ما تم قياسها بالرسوم التي تتقاضاها المحاكم الأوروبية على توزيع ميراث الأجانب على أراضيها.
 

توريث الملكيات والعقارات في تركيا

تخضع الملكيات العقارية أيضاً إلى نفس قوانين الميراث في تركيا التي شرحناها في الفقرات السابقة، ويمكن للورثة حصر الإرث وتوزيعه إما بالقانون التركي أو قانون البلد الأم

كذلك الرسوم الخاصة بتوريث العقارات يتم احتسابها بعد تثمين العقار.

ويمكنك الإطلاع على المقالين التاليين للاستفادة أكثر حول هذا الموضوع

• التقييم العقاري في تركيا
• مميزات الاقامة العقارية

لتعرف اكثر على حياة والمعلومات عن تركيا يمكنك الاطلاع على المقالات التالية :-

1. ما هي الاوراق المطلوبة للحصول على الجنسية التركية مقابل شراء عقار
2. عديلات مهمة للحصول على الجنسية التركية عبر تملك العقاري
3. ما هي الاوراق المطلوبة لفتح حساب بنكي في تركيا

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية